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从一线城市回了趟老家,瞬间觉得重庆的房价没那么高了?

2019年06月16日 10:28来源:未知手机版

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每年春节放假回老家,总会看到铺天盖地的广告。

开发商总在用煽情、动人、低价的广告语,吸引你返乡置业。

在一线城市,无论是写字楼白领,还是跑业务的销售精英,甚至是装修做建筑的工人,人人几乎都是奋斗的像个陀螺。房子在国人的价值观里,可以说基本上代表了最高需求,自我实现需求,顺便还满足了生理、安全、社交、尊重。没有什么烦恼是一套房解决不了的,如果有,那再买一套。

小王是一名标准的北漂白领,大学在北京某高校就读,毕业后也顺理成章地留在了北京。然而每月到手不到一万的工资根本无法支撑其在北京买房,更别说没有北京户口,社保也不足五年,连在京买房的资格都没有,家乡重庆便成了他置业的首选。

小王说,相比其他新一线城市,重庆一万多每平的房价已经算不高的了。西昌,一个距离省会成都超过400公里的县级市,位于西昌航天大道沿线的楼盘,基本卖到了1.3万元/平方米以上,有的甚至超过了1.5万元/平方米。即使这样,买房的钱还需要父母支持相当一部分,自己工作年限也不长,积蓄也不够买房。

那为何要买房呢?小王回答道,当然是为了尽早上车,担心再拖几年更买不起了。万一在北京工作多年还是买不起北京的房子,至少重庆还能有套住。虽然小王自己的积蓄不够首付,但是父母赞助还是绰绰有余的,自己可以支付每月的房贷。

他目前犹豫的是不知道在哪个区域买房,因为自己近几年还是会留在北京,父母有房不需要住这一套。这样一来,投资的属性就大于自住属性了,初步决定是在北边买,小王打算再研究一段时间,多考察看看。

不管怎么说,日益高涨的房价让年轻人买房更加困难了,尤其是大城市,除了普通人难以承受的高房价之外还限购限贷,导致大量北上广深工作的人不得不选择返乡置业。人在一线城市,家却在二三四线。

著名经济学家樊纲,曾在央视财经节目提出“六个钱包买房”的说法。有位观众现场向樊纲提问:“对于年轻人来讲,到底是应该买房还是租房?”樊纲回答说,这要取决于每个人的很多因素,比如说年轻人如果工作还不是很稳定,还在变化、迁移过程当中,就不如租一个小房子住。但是如果说要结婚了,并且小夫妻俩上面的六个钱包都能起作用,父母算一个钱包,爷爷奶奶一个钱包,姥姥姥爷一个钱包,爱人的姥姥姥爷,爷爷奶奶和父母,这六个钱包凑在一块儿能够帮着支付首付的话,樊纲说:“我建议还是买房好。买房子每个月要交一笔钱还房贷,但是交够20年或者30年这个房子就归你了。”樊纲认为,房改、按揭政策的施行,就是要改变以前攒了一辈子钱,到老才能买得起房子的现象,年轻人可以按揭、借款买房,先住上房子。

不过今年春节,返乡置业的热度却出现了降温。

根据重庆市网签数据显示,在春节7天内,重庆一共有86盘,111套成交(已签约不含预定)。

整个春节期间,一二线城市网签数据基本暂停,北上广深均为个位数。三四线城市成为楼市成交主力军,但大部分三四线城市成交量与2018年春节期间相比,成交量出现一定降温,返乡置业更趋理性。

不管怎么说,回家乡买房一定要想清楚自己的置业目的,是为了自己以后住还是给父母住,如果仅仅只为了能拥有一套房而选择出手,不但会让一大笔资金变成长期闲置资产,甚至有可能错失在生活城市购房的机会。

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