位置:茶陵新闻 > 茶陵新闻 > 正文 >

金融报告称三四线房价大概率下跌

2019年04月15日 10:35来源:未知手机版

大侦探怪兽之谜全集,依维菌素,兰州抗白白癜风,郭梦苒,昆虫记读后感300字,manageengine高行健 灵山 txt

此轮经济转型下银行暴露的不良资产还远未到见顶的时候。

4月10日,四大资产管理公司(AMC)之一的中国东方资产管理股份有限公司在京发布2019年度《中国金融不良资产市场调查报告》。该报告已连续发布12年,采用问卷调查与数据分析相结合的方法,持续把脉中国不良资产市场动态,预测未来发展趋势。

报告显示,多数受访的银行和资产管理公司人士认为,2019年银行业不良资产将继续“双升”,未来3~5年银行业不良资产的缓慢上升将是一个大概率事件。

至于银行不良资产率何时见顶?2020年或是一个关键时点。报告称,从调查结果看,商业银行不良贷款率和关注类贷款规模在2020年预计会同时见顶。

报告分析预测,2020年,关注类贷款规模达到顶峰,之后集中转变为不良贷款。关注类贷款集中转变,导致商业银行不良贷款迅速攀升见顶,不良压力达到顶峰。

“2020年不仅是商业银行难过之时,亦是实体经济面临较大压力之际。”《报告》称。

另一个值得关注的问题是,继去年监管层要求银行要将逾期90天以上贷款纳入不良后,银行贷款分类面临着进一步严格的趋势。券商中国记者从多个受访人士了解到,部分地区的银保监部门鼓励有条件的银行(目前主要是大行)将逾期60天以上贷款纳入不良。

“去年底,部分地方的银保监部门就表达过这个想法,今年也找个别银行窗口指导过,应监管要求,我们行部分地区分行应今年以来就开始执行逾期60天以上贷款纳入不良。但目前我们没有收到来自银保监会的通知要求总行层面也全面执行。”一国有大行人士对券商中国记者表示。

若将逾期60天贷款也纳入不良,势必会对银行不良率、拨备覆盖率、利润等经营指标形成一定压力。尽管目前这并非硬性监管要求,也未在更广的范围内推广实行,但一旦执行面扩大后,也注定会对抬高银行业不良贷款率,也对银行进一步加大不良资产处置力度提出更高要求。

未来3-5年不良贷款规模缓慢上升

从近期上市银行披露的2018年年报情况看,尽管银行的不良贷款余额规模仍普遍增长,但不少银行的不良贷款率则出现下降,或者是上升速度收敛。这是否就意味着,银行资产质量逐渐驶入“安全区”了呢?

报告的调查结果显示,近五成受访者预计未来3-5年银行业不良资产压力缓慢上升。其中,资产管理公司受访者会比银行业人士的判断相对悲观,从资产管理公司视角来看,未来3-5年,我国银行业不良资产持续增加将是一个大概率事件,主要原因有:

一是本轮不良资产集中暴露的周期性和结构性因素并未得到根本改变,结构调整仍将是经济运行的主基调,存量不良资产,尤其是产能严重过剩行业的不良资产将继续出清;

二是世界经济、政治环境发生深刻变化,国内经济下行压力增大,企业经营难度提升,部分行业新增不良规模扩大;

三是促进防范系统性风险与服务实体经济更紧密的结合,将是未来一段时间内监管工作的重点,在此基调下,监管当局对商业银行不良资产的处置仍将保持较大的支持力度,以期为银行支持中小、民营企业释放出更大的信贷空间;

四是拨备覆盖率和贷款拨备率的修订及资管新规细则的出台等给银行不良资产的处置带来了较大压力,将迫使银行提高不良资产处置效率,继国有大行之后,各股份制银行可能会成为不良资产市场重要供给方;

五是房价快速上涨的动力衰退,房地产市场长期积累的风险隐患有所暴露,涉房不良的规模将会逐步扩大。

实际上,对于资产质量率先转好的国有大行来说,对于未来资产质量走势的判断也仍不敢掉以轻心。中行风险总监刘坚东表示,我国发展面临的环境会更加复杂,会更加严峻,难以预料的风险和挑战会更多,也会更大,银行资产质量会持续承压。

农行总行风险部总经理田继敏则表示,从目前来看,长三角和珠三角已经过了拐点,中西部地区,环渤海地区还保持高发程度。此外,新会计准则实施后,对一些风险更加敏感。

本文地址:http://www.cz-jr88.com/chalingxinwen/118212.html 转载请注明出处!

今日热点资讯