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征地拆迁!通州这5个棚改村终于迎实质性进展!

2020年05月23日 07:53来源:未知手机版

六角螺母标准,赶集 北京,书签

一级开发来啦!

小编获悉,近日“通州区宋庄镇寨辛庄村等五村土地一级开发项目”已经获批!

批复中提到,将组织实施征地、拆迁安置、市政基础设施建设、土地平整等工作。

看来,随着土地一级开发的进行,寨辛庄等5村棚改也将加速推进


公告显示,项目位于通州区宋庄镇西北部,东至东郊湿地公园,南至窑平路,西至壁富路,北至东郊湿地公园。

>项目总用地面积约165.15公顷(另同步整理土地范围约156公顷),用地范围及规划指标最终以规划审批意见为准。

一级开发后怎么建?

从四至范围来看,地块大致位于去年公示的“寨辛庄组团TZ03-0202-6003、6004等地块”。

此前公示也曾提到,为加快推进宋庄镇寨辛庄村等五村土地一级开发项目,引导规划用地合理开发建设,《通州区宋庄镇寨辛庄组团TZ03-0202-6003、6004等地块规划综合实施方案》已编制完成。

>用地四至:东至规划荷香西路道路中心线及规划寨辛庄南路东侧道路红线,南至规划寨里前街南侧道路红线,西至规划葛渠路道路中心线,北至规划潞水二街道路中心线。

建设用地面积:约145.48公顷。

建筑规模:约133.52万平方米。

>

根据地块规划控制指标表,寨辛庄组团大部分为二类居住用地,其中南部地块大部分二类居住用地为安置用地,很可能是作为拆迁安置房。

组团地块整体配建3个12班幼儿园、两个24班小学、一个48班完全中学、两个养老院。并配有社区卫生服务中心、文化活动中心、社会停车场、公园绿地、公交站、消防站、邮政所等设施。

>公示期间的反馈意见,日前市规自委也做出了专项说明:

按照副中心产业结构调整及发展定位,寨辛庄组团是宋庄镇温榆河国际交往带上的重要节点,也是宋庄美学走廊上的三个重点发展片区之一,将集中优势资源,塑造国际艺术创意研发中心。TZ03-0202-6005、6006等地块位于艺术科技产业区,未来将围绕龙头项目,发展艺术科技前沿产业,带动整个区域产业发展。

规划用地中部为公共服务核心区,其中TZ03-0202-6032地块用地性质为综合性商业金融服务业用地,未来将建成大型购物中心,同时结合居住区内小型超市便利店等配套设施,将构建多层级的商业服务体系,提高居民使用便捷性,满足使用需求。

结合最新规划要求,对用地内的道路交通及公共服务设施进行优化调整。TZ03-0202-6032地块用地性质为综合性商业金融服务业用地,未来将建成大型购物中心;规划了2处公交首末站,经测算,能够满足居民购物、出行等使用需求。


据小编了解,此次进行一级开发的区域,正是“寨辛庄等5村”中两村区域,作为住宅用地,很可能是未来5村的安置房区域。

>此前信息显示,寨辛庄组团棚改项目范围约260公顷,涉及宋庄镇寨辛庄村、寨里村、葛渠村、吴各庄村、管头村五村约2000余宗宅基地,约7000余名村民的搬迁安置工作,规划总用地面积约141公顷,规划总建筑规模约169万平方米,项目总投资约211亿元。

期待随着一级开发的进行,“寨辛庄等5村”棚改项目加速推进!

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